Schoutstraat 7, Nijmegen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een van de fijnste woonbuurten van Nijmegen, met een zonnige tuin, garage én een verrassend groot souterrain? Dan is deze ruime tussenwoning in het kindvriendelijke Brakkenstein misschien wel jullie nieuwe thuis.

De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van scholen, park Brakkenstein, speelvoorzieningen, het Radboud ziekenhuis, supermarkt, de universiteitscampus en het prachtige bosgebied Heumensoord. Ook het centrum van Nijmegen en het station zijn makkelijk bereikbaar met de fiets.

Wat dit huis echt bijzonder maakt, zijn de royale leefruimtes. Door de uitbouw aan de achterzijde én het multifunctionele souterrain (ca. 52 m²) is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een werkplek aan huis of een speelkamer. Het huis is altijd met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er een eigen sfeer aan te geven.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, hal en toilet. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De aanbouw is in 1980 onder architectuur gerealiseerd en is speels en ruimtelijk door het niveauverschil met de oorspronkelijke woonkamer. De glazen schuifpui beslaat de hele breedte en zorgt, samen met de lichtstraat bij de dakovergang, voor veel lichtinval. De vloer in het voorste deel bestaat uit natuursteen, aan de achterzijde uit gewassen grind. De witte keuken uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft via een bijkeuken toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft een handig ingebouwde opbergkast.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een heerlijk zonnig en ruim dakterras, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met Velux-dakraam. Er is een eenvoudige keukenruimte en een tweede badkamer met douche en Sanibroyeur-toilet.

Souterrain
Een groot pluspunt van dit huis is het volwaardige souterrain, bestaande uit drie ruimtes: een hobbyruimte, een provisiekelder en een aparte wasruimte. Ideaal als speelruimte of chillruimte voor tieners, of als opslag.

Tuin en garage
De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een schuifpui vanuit de tuinkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, grenzend aan een plein dat in gezamenlijk eigendom is met de buren en gebruikt wordt om te spelen of te parkeren.